أجوبة شافية لكل من يريد الحصول على الجنسية التركية بشراء عقار

أجوبة شافية لكل من يريد الحصول على الجنسية التركية بشراء عقار

نيو ترك بوست -

انتظر الكثير من المستثمرين العقاريين الراغبين في الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري هذا القرار منذ فترة طويلة, حيث تم تخفيض مبلغ قيمة العقار من مليون دولار الى 250 الف دولار بشرط تجميد قيمة العقار لمدة ثلاث سنوات و اثبات ان عملية تحويل المبلغ بالعملة الصعبة تم من خارج تركيا.

وصدرت اللوائح التنفيذية من وزارة البيئة و المدن التركيةو ذلك فيما يخص شروط منح الجنسية التركية للمستثمر الأجنبي لخيار شراء عقار في تركيا بقيمة

250,000 دولار  الصادر من رئيس الجمهورية بالقانون رقم 106 بتاريخ 18/09/2019

وأول سؤال يطرحه المستثمرون هو كيفية الحصول على الجنسية التركية والجواب هو أنه يمكن لكل أجنبي الحصول على الجنسية التركية بشراء عقارات في تركيا و ذلك بعد تاريخ 18/09/2018،  و عند استلام سندات الملكية الخاصة بها،  يتم تجهيز الملف الخاص بالتقديم و الذي يتضمن تقارير التخمين العقاري الخاصة بكل عقار،  و إيصالات حوالات التحويلات البنكية عند شراء العقارات،  جوازات السفر ومستنداتك الرسمية الأخرى الخاصة بك وبعائلتك و معلومات الاتصال وغير ذلك 

وضعية الزوجة والأولاد

  أما بالنسبة لإمكانية حصول الزوجة و الأولاد على الجنسية التركية , فالأملا ممكن   ممن لم يبلغ عمر 18 بعد  , ويستطيع المستثمر أت يقدم أكثر من عقار في ملفه بشرط أن تقديمها معاً و أن يكون مجموع قيمتها أكثر من 250,000 دولار عند تقديم الطلب

 وبشان  تقييم قيمة العقارات ,   فإنه سيتم تخمين قيمة العقارات الحقيقية من قبل شركات تخمين معتمدة من الحكومة التركية، وسيتم تقديم تقارير التخمين في الملف الخاص بالمستثمر   , وهنا يطرح سؤال ماذا لو اختلفت قيمة التخمين عن قيمة العقار الرسمية المسجلة في صك الملكية (الطابو)؟  والجواب فإنه في حال وجود فرق كبير بين القيمتين لن يتم قبول العقار ولن يقبل العقار الذي تكون قيمته في صك الملكية (الطابو) أقل من قيمته في تقرير التخمين

احتساب سعر الصرف

 أما هم كيفية احتساب سعر الصرف عند شراء العقارات بالليرة التركية  فإنه سيتم اعتماد التاريخ : هو تاريخ شراء للعقار و سيتم اعتماد سعر الصرف : بحسب نشرة البنك المركزي التركي الرسمية  وبهكذا يستطيع  المستثمر حساب قيمة عقاراتك بالدولار

 وعن الفترة القانونية المقبولة لعمر تقرير تخمين العقارات  , فإنه لا يُسمح أن يتجاوز عمر تقرير التخمين أكثر من ثلاثة أشهر كحد أقصى لقبل تقديمه في الملف؟ 

كما يستاءل مستثمرون عما إذا يستطيعون دفع قيمة العقارات نقداً عند الشراء , والجواب لا،  بل سيتوجب أن يكون طريق الدفع عبر حوالة بنكية حصراً

من حسابك البنكي الشخصي إلى الحساب البنكي الخاص بالبائع

وسيُطلب من المستثمر تقديم الإيصالات البنكية المثبتة لذلك موثقة من بنك المرسل وبنك المستقبل.

وعن مدة المعاملة الكاملة للحصول على الجنسية, فمن المتوقع أن تستغرق حوالي 3 - 6 أشهر في حالة جهوزية الملف والعقار

 وحول  إمكانية بيع العقار مباشرة , فإن الأمر مرفوض , حيث سيُطلب من المستثمر  كتابة تعهد على صك الملكية بعد بيع العقارات لمدة ثلاثة سنوات

 وفي حال قاموا  بتنفيذ كل الشروط،  يطرح العديد سؤال عما إذا  سيكون حصولهم على الجنسية التركية قطعياً  , والجواب هو أن الحكومة التركية ستقوم بدراسة ملف كل مستثمر على حدة،  واعتماداً على الدراسة الأمنية يتم البت ومنح الجنسية بقرار من رئاسة الجمهورية

وهناك من يتساءل عن  شروط معينة للعقار نفسه و  هل يستطيع شراء عقار مدر للدخل و يؤجره ,والجواب هو أنه  لا يوجد أي شروط متعلقة بالعقار إلا أن يكون بقيمة 250,000 دولار و يمكن شراء العقار الذي يفضله المستثمر

الحضور غير إلزامي

وبالنسبة للذين لايملكون وقتاً للحضور إلى تركيا،  يمكنهم منح وكالة من السفارة التركية أو لأي جهة استشارية ستقوم بتتفيذ الملف و اعتماداً على الوكالة من الممكن تسير كافة الإجراءات

 وبالنسبة للذين اشتروا عقارات سابقاً في تركيا ويريدون الإستفادة من قانون الجنسية مقابل 250,000 دولار فإنه يتوجب عليهم شراء عقارات بعد تاريخ 19/09/2018 و للاستفادة من قانون الجنسية مقابل 1,000,000 دولار

يستطيع تقديم عقاراتهم التي اشتريتها في الفترة ما بين صدور القرارين أي ما بين 12/01/2017 و لغاية 18/09/2018 وعليه فإن العقارات التي اشتروها قبل ذلك لن يستفيدوا منها 

و  يشترط شراء العقارات من شخص تركي أو شركة تركية مؤسسة برأس مال تركي حصراً ولن تفيد العقارات المشتراة من أجانب

وتركيا تسمح لك بأن يحتفظ بجنسية المستثمر القديمة ولن تشترط أي إجراء فيما يخص الجنسية القديمة

لتصلك الاخبار أولاً بأول انضم الى قناتنا على التيلغرام عن طريق الضغط على الرابط التالي:

http://telegram.me/newturkpost

لتصلك الاخبار أولاً بأول انضم الى قناتنا على التيلغرام عن طريق الضغط على الرابط التالي:

http://bit.ly/2ReT4xY

شاركنا رأيك

 
 
FreeCurrencyRates.com