مشروع TOKİ يفتح باب السكن الاجتماعي 2025 للعرب في تركيا

أعلنت هيئة الإسكان التركية TOKİ (Toplu Konut İdaresi Başkanlığı) عن إطلاق مشروعها الجديد لعام 2025، الذي يُعد من أكبر مشاريع الإسكان الاجتماعي في تاريخ الجمهورية التركية، ويستهدف توفير 500 ألف وحدة سكنية للأسر محدودة ومتوسطة الدخل في جميع أنحاء البلاد.

المشروع الذي بدأ رسمياً عبر منصة e-Devlet يأتي ضمن رؤية الحكومة التركية لتوسيع فرص تملك المساكن وتعزيز العدالة الاجتماعية، خاصة بين فئة الشباب تحت سن الثلاثين، الذين يواجهون صعوبات متزايدة في دخول سوق العقارات بسبب ارتفاع الأسعار.

✅ أهداف مشروع TOKİ 2025

يركز المشروع الجديد على تمكين المواطنين غير القادرين على شراء المنازل من امتلاك سكن بأسعار معقولة ودفعات ميسرة تمتد على سنوات طويلة. كما يشمل البرنامج وحدات سكنية حديثة مزودة بالبنية التحتية الكاملة، مع مراعاة معايير الاستدامة والبيئة، ليصبح السكن أكثر أمانًا واقتصاديًا.

🏘️ من يحق له التقديم؟

بحسب المعلومات المنشورة عبر BigPara – Hürriyet والموقع الرسمي لـ TOKİ، يمكن للمواطنين الأتراك ممن:

لم يسبق لهم امتلاك منزل مسجل في الطابو باسمهم.

لديهم دخل شهري ضمن الحدود التي تحددها الحكومة المحلية لكل ولاية.

تجاوزوا سن 18 عامًا.

ويُمنح الشباب بين 18 و30 عامًا أولوية خاصة ضمن الحصة المخصصة لهذه الفئة.

💻 طريقة التقديم عبر e-Devlet

يتم التسجيل إلكترونيًا عبر منصة e-Devlet، وهي البوابة الرسمية للخدمات الحكومية في تركيا.
يمكن للمواطنين اختيار الولاية والمنطقة، ثم الاطلاع على تفاصيل المشروع وعدد الوحدات المتاحة في كل منطقة.
بعد إدخال البيانات الشخصية وإتمام الخطوات، يتم تأكيد الطلب إلكترونيًا، على أن يُعلن لاحقًا عن أسماء المقبولين بنظام القرعة العلنية التي تُنقل مباشرة على القنوات الرسمية.

💰 مميزات وتسهيلات مالية

من أبرز مزايا المشروع أنه يقدم خطط سداد طويلة الأجل تصل إلى 20 عامًا، مع دفعات شهرية مناسبة للدخل المتوسط.
ويتيح البرنامج أيضًا نظام الدفع المسبق للراغبين في تقليص فترة السداد، مع ضمان ملكية الطابو بعد استكمال الشروط القانونية.

🧱 أهمية المشروع في السوق العقاري

يشكل مشروع TOKİ لعام 2025 دفعة قوية لسوق العقارات التركي، خاصة في ظل ارتفاع الطلب على السكن داخل المدن الكبرى مثل إسطنبول، أنقرة، إزمير، أنطاليا، وبورصة.
ويتوقع الخبراء أن تسهم هذه المبادرة في تحقيق توازن نسبي في الأسعار وتخفيف الضغط على فئة المستأجرين، خصوصًا في ظل ارتفاع تكاليف الإيجار خلال السنوات الأخيرة.

🌍 انعكاسات على الجاليات العربية في تركيا

يهتم كثير من المقيمين العرب في تركيا ببرامج الإسكان الاجتماعي لما توفره من فرص قانونية للاستقرار والعيش ضمن مجتمعات منظمة.
ويمثل مشروع TOKİ فرصة حقيقية للعرب المقيمين في تركيا أو الحاصلين على الجنسية، إذ يوفر إمكانية الاستقرار الدائم ضمن مجمعات منظمة وبأسعار معقولة.
وتشهد الجالية العربية في السنوات الأخيرة اهتمامًا متزايدًا ببرامج الإسكان الحكومية، خصوصًا في مدن مثل إسطنبول، أنقرة، بورصة، غازي عنتاب، وأنطاكيا، حيث تتوفر مجمعات جديدة قريبة من مراكز العمل والخدمات.

كما يعتبر كثير من الخبراء أن إشراك المقيمين العرب المؤهلين في مشاريع الإسكان الرسمية يعزز الاندماج الاقتصادي والاجتماعي ويدعم استقرار السوق العقاري التركي على المدى الطويل.
ورغم أن المشروع مخصص للمواطنين الأتراك، إلا أن العرب المقيمين يمكنهم الاستفادة من الخبرات المحلية أو الدخول في شراكات قانونية مستقبلية بمجرد حصولهم على الجنسية التركية.

من المتوقع أن يشكل مشروع TOKİ 2025 خطوة كبيرة نحو تحقيق حلم مئات الآلاف من العائلات التركية في امتلاك منزل آمن وحديث.
ويؤكد الخبراء أن هذا المشروع لا يعزز فقط قطاع الإسكان والاقتصاد الوطني، بل يعكس أيضًا التزام تركيا بتوفير حياة كريمة ومستقبل مستدام للأجيال الشابة.