المناطق التي توقفت عن منح الإقامة في اسطنبول 2025
تشهد مدينة إسطنبول إجراءات تنظيمية جديدة تقضي بإيقاف قبول طلبات إقامة الأجانب في عدد من الأحياء والمناطق التي ارتفعت فيها نسبة المقيمين الأجانب بدرجة كبيرة، وذلك ضمن جهود الحكومة التركية للحفاظ على التوازن السكاني وضبط الخدمات العامة، بحسب بيانات رسمية وأُخرى مختصة.
ما المقصود بـ «منطقة مغلقة»؟
وفقاً لتوضيحات مديرية الهجرة التركية (Göç İdaresi Genel Müdürlüğü)، تُعتبر بعض الأحياء أو الشوارع مغلقة أمام طلبات الإقامة الجديدة عندما تتجاوز نسبة الأجانب فيها نحو 20% من إجمالي سكانها، أو توجد فيها كثافة طلبات سكن متجاوزة.
وفي هذه المناطق، لا تُقبَل عقود الإيجار الجديدة أو طلبات السكن كجزء من ملف الإقامة حتى وإن تم شراء عقار، في انتظار إعادة تقييم رسمي لاحق.
الأحياء والمناطق المغلقة في إسطنبول
من أبرز المناطق التي أعلنت أنها مغلقة بالكامل لتقديم طلبات إقامة جديدة للأجانب حتى نهاية 2025:
فاتيح (Fatih)
إسنيورت (Esenyurt)
أفجلار (Avcılar)
كÜتشوك تشكمِجة (Küçükçekmece)
باشاك شهير (Başakşehir)
سلطان غازي (Sultangazi)
باغجلر (Bağcılar)
زيتنبورنو (Zeytinburnu)
بهتشلي إيفلر (Bahçelievler)
إسنلِر (Esenler)
كما توجد مناطق مغلقة جزئياً أو لأحياء محددة داخلها مثل:
بِشيكتاش (Beşiktaş) – حي مثل Yıldız مغلق
بِeyoغلو (Beyoğlu) – عدة أحياء مغلقة
ماذا يعني هذا للمقيم العربي؟
قبل توقيع عقد الإيجار أو الشراء للتقديم على إقامة، تأكّد من أن العنوان ليس ضمن القائمة المغلقة.
في منطقة مغلقة: حتى إن أبرمت عقد إيجار، قد يتم رفض طلب الإقامة بسبب العنوان.
هناك أبعد من السكن: قد تؤثر هذه القيود على تجديد الإقامة أو نقل العنوان لاحقاً.
توجد استثناءات: مثلاً مواطنو بعض دول الخليج قد يُعفى عنهم ضمن شروط خاصة، لكن ليس كل الجنسيات مشمولة.
المناطق المفتوحة أمام إقامة الأجانب
بالمقابل، جميع الأحياء التي لم تُدرج ضمن القائمة المغلقة تظل مفتوحة لتقديم طلبات إقامة. ويمكن للمقيم العربي اختيار حي مناسب ضمن هذه المناطق المفتوحة لضمان سهولة الطلب.
مثال: أحياء مثل ساريير (Sarıyer)، كاديكوي (Kadıköy) على الجانب الآسيوي تُعتبر أقل مضطربة من حيث قيود الإقامة.
توصيات ختامية
راقب قوائم مديرية الهجرة الرسميّة قبل توقيع أي خطوة سكنية.
استعن بمحامي أو مستشار عقاري مختص بالأجانب في تركيا.
احرص على أن يكون العقد (إيجار أو شراء) مطابقاً للشروط ويفي بالعنوان المسجّل.
افتح حساباً قانونياً واطّلع على الخدمات التي تسوى السكن – الكهرباء، المياه، الإنترنت – قبل قبول العنوان.
لا تُسلّم حساباتك أو توقّع على شيء قبل التأكد من أنّ الحي غير مغلق.
