كيفية إثبات السكن للحصول على الإقامة في 2026

يمثّل إثبات السكن أحد أهم المتطلبات الأساسية عند التقديم على الإقامة في تركيا، سواء كانت إقامة سياحية أو عائلية أو طلابية. وتعتبر إدارة الهجرة أن العنوان الموثّق شرطًا رئيسيًا للقبول، نظراً لارتباطه بالتواصل الرسمي وإرسال الإشعارات القانونية.

وفيما يلي الطرق المعتمدة رسميًا لإثبات السكن والوثائق التي يجب تقديمها:

🔹 أولًا: عقد الإيجار الموثّق لدى النوتر

يُعد عقد الإيجار الموثّق أكثر المستندات استخدامًا وموثوقية، ويشترط فيه:

أن يكون موثقًا في مكتب النوتر

أن يتضمّن بيانات المالك والمستأجر كاملة

أن يذكر عنوان العقار بدقة كما يظهر في النفوس

أن يكون العقد ساري المفعول

وتؤكد إدارة الهجرة أن العقد غير الموثّق أو المكتوب يدويًا غير معتمد في معاملات الإقامة.

🔹 ثانيًا: إثبات السكن عبر دائرة النفوس (Adres Kayıt Belgesi)

في حال كان المتقدّم مسجّلًا بالفعل في النفوس، يمكن استخراج وثيقة تثبيت العنوان، وهي وثيقة رسمية تثبت الإقامة الفعلية في العنوان.

هذه الوثيقة تقبلها الهجرة خصوصًا في الحالات التالية:

المتزوجون من مواطنين أتراك

نقل السكن من ولاية إلى أخرى

الراغبون بتحديث بياناتهم قبل تجديد الإقامة

إلا أن هذه الطريقة تتطلب الحضور الشخصي وتقديم عقد إيجار أو سند ملكية صالح لتثبيت العنوان.

🔹 ثالثًا: سند الملكية (الطابو)

لمن يملك عقارًا في تركيا، يعد الطابو أقوى وثيقة لإثبات السكن.
ويُقبل حتى لو كان العقار قيد المشاركة بين أكثر من شخص، بشرط:

توافق العنوان المكتوب في الطابو مع بيانات النفوس

تقديم نسخة أصلية أو مصدّقة

🔹 رابعًا: فاتورة خدمات باسم المتقدّم

في بعض الحالات، قد تطلب الهجرة فاتورة مياه أو كهرباء أو غاز باسم صاحب الطلب، خاصة عند وجود خلاف بين بيانات العقد والواقع، أو عند الشك في الإقامة الفعلية.

🔸 ملاحظات مهمة من إدارة الهجرة

لا يُقبل إثبات السكن عن طريق حجز فندق عند طلب الإقامة قصيرة الأجل.

لا يُقبل عقد إيجار منصات إلكترونية مثل Airbnb كوثيقة رسمية للإقامة.

قد تطلب بعض الولايات حضور المالك شخصيًا للتأكيد على صحة التعاقد.

يجب أن تتوافق جميع الأوراق مع العنوان في دائرة النفوس وإلا قد يُرفض الطلب.

🔹 ماذا يحدث عند عدم إثبات السكن بشكل صحيح؟

في حال عدم تقديم إثبات سكن صحيح أو وجود نقص في المستندات، قد تواجه النتائج التالية:

تأجيل الموعد أو طلب وثائق إضافية

عدم قبول الطلب

رفض الإقامة بشكل كامل في بعض الحالات

لذا يُنصح المتقدمون بالتحضير المسبق والتأكد من أن جميع البيانات متطابقة بين العقد، النفوس، والطلب الإلكتروني.

🔵 خلاصة

يُعد إثبات السكن عنصرًا محوريًا في عملية الحصول على الإقامة في تركيا، وتحرص إدارة الهجرة على التحقق من صحة العقود والوثائق لضمان الإقامة القانونية. ويُنصح الأجانب بتنظيم أوراقهم قبل الموعد، وتوثيق عقودهم لدى النوتر، وتحديث بياناتهم في النفوس لتجنب أي تأخير.