هل الآن وقت شراء عقار في تركيا بعد خفض الفائدة؟

أنقرة – نيو ترك بوست

خفض البنك المركزي التركي سعر الفائدة الرئيسي إلى 37% بعد تقليصه بمقدار 100 نقطة أساس، في خطوة تعزز توقعات تنشيط الائتمان وتحفيز الأسواق، وعلى رأسها سوق العقارات في تركيا.

ويعيد القرار طرح سؤال جوهري لدى المستثمرين والمقيمين:
هل يمثل خفض الفائدة فرصة مناسبة لشراء عقار الآن؟

كيف يؤثر خفض الفائدة على العقارات؟

خفض سعر الفائدة ينعكس تدريجيًا على:

تكلفة القروض العقارية

شهية البنوك لمنح التمويل

قدرة المشترين على السداد

حركة الطلب في السوق

وعندما تنخفض تكلفة الاقتراض، يرتفع عادة الطلب على شراء العقارات، ما قد يدعم الأسعار على المدى المتوسط.

ماذا تقول الأرقام؟

سعر الفائدة الحالي: 37%

الخفض الأخير: 100 نقطة أساس

اتجاه السياسة النقدية: تيسير تدريجي

ورغم أن معدلات التمويل العقاري لم تنخفض بعد بنفس نسبة قرار المركزي، إلا أن السوق يترقب انعكاس القرار على عروض البنوك خلال الأسابيع المقبلة.

هل سترتفع أسعار العقارات؟

يرى محللون أن استمرار خفض الفائدة قد يؤدي إلى:

✔ زيادة الطلب المحلي
✔ تحسن شهية المستثمرين الأجانب
✔ استقرار أو صعود تدريجي للأسعار

لكن ذلك يبقى مرهونًا بمستويات التضخم وسعر صرف الليرة التركية.

هل القرار فرصة للمستثمر؟

من يشتري الآن قد يستفيد من موجة طلب محتملة لاحقًا.

من ينتظر انخفاضًا أكبر في الفائدة قد يواجه ارتفاعًا في الأسعار إذا تسارع الطلب.

لذلك يعتبر بعض الخبراء أن المرحلة الحالية تمثل بداية دورة تحفيزية قد تنعكس على سوق العقارات خلال 3 إلى 6 أشهر.