تقرير حول تحول المستثمرين في تركيا من الذهب إلى العقارات لعام 2026. الأسباب، المقارنات المالية، ونصائح الخبراء لتعظيم الأرباح.
عقارات تركيا
"رصد لأسعار الإيجارات وبيع الشقق في إسطنبول وأنطاليا لشهر أبريل 2026. تحليل ظاهرة تفوق الإيجار على أسعار البيع وتوقعات السوق القادمة."
"تقرير شامل حول مخاطر تآكل الخرسانة في المباني الساحلية التركية لعام 2026. تعرف على أسباب ضعف الأساسات وكيفية فحص منزلك وحمايته من ملوحة البحر."
أظهرت بيانات هيئة الإحصاء التركية أن مبيعات العقارات للأجانب بلغت 21,534 وحدة خلال 2025، مع تراجع سنوي بنسبة 9.4%، وتصدّر إسطنبول وأنطاليا قائمة المدن الأكثر بيعًا.
انتهى زمن الفوضى. وزارة التجارة تُفعل رسمياً نظام (EİDS). من اليوم، لن يتمكن أي مكتب عقاري أو موقع إلكتروني من نشر إعلان بيع أو إيجار دون الحصول على "موافقة رقمية" مسبقة من المالك عبر e-Devlet. إليك خطوات التفعيل والعقوبات.
أظهرت أحدث بيانات مؤشر أسعار العقارات في تركيا تراجعًا طفيفًا في أسعار المنازل في أكبر المدن بعد سبع سنوات من الارتفاع المتواصل، مع استمرار تأثير عوامل اقتصادية مثل ارتفاع تكاليف التمويل وضعف القوة الشرائية للمشترين.
هل طلب منك صاحب البيت توقيع ورقة إضافية مع العقد؟ احذر، إنه "الفخ القاتل". المحامون يحذرون من "ورقة الإخلاء الفارغة" التي تمنح المالك حق طردك خلال 7 أيام فقط. إليك كيف تبطل مفعولها قانونياً قبل فوات الأوان.
أعلنت الحكومة التركية أن أول سحب قرعة لمشروع “سكن القرن”، الذي يشمل بناء 500,000 وحدة سكنية اجتماعية في 81 ولاية، سيتم في 29 ديسمبر 2025 بعد انتهاء فترة التقديم وتحديد الفائزين في قرعة الوحدات.
أعلنت شركة Emlak Konut GYO أن المستثمرين الذين يمتلكون شهادات عقارية (Gayrimenkul Sertifikası) في مشروع داملا كينت بإسطنبول سيبدؤون اختيار شققهم بتاريخ 26 نوفمبر 2025. المشروع في مرحلتي A وB يحتوي على 2,214 وحدة مستقلة.
أعلنت السلطات التركية عن تحديثات مهمة في نظام الإقامة للأجانب، تشمل شروطاً مالية وعقارية وإجرائية جديدة تؤثر على المقيمين العرب في تركيا وتحدد كيفية الحصول على الإقامة وتجديدها.
أعلنت إدارة TOKİ أن غدًا هو اليوم الأخير للتقدّم لحملة خصم 25٪ على المنازل والمحلات التي تمّ بيعها حتى يونيو 2024، حيث يُمكن للراغبين تسديد كامل الدين والحصول على سند الملكية حتى نهاية الدوام المصرفي.
مقترح قانون يُناقش في البرلمان التركي لتعديل قانون الملكية المشتركة يفرض تحديد زيادات إيجار الصيانة (aidat) وضوابط على إدارة الأحياء، مع إلزام الإدارة بشفافية كاملة في الحسابات والمصاريف.
استنادًا إلى بيانات موقع Hepsiemlak العقاري، تم اختيار 12 منطقة أُسوة للعيش في إسطنبول بناءً على عوامل الراحة، البُعد عن الزحام، البُنى التحتية والمرافق، وتشمل مناطق مثل بيشيكتاش، كاديكوي، سَرْيِر وغيرها.
وزارة المالية التركية تدرس مشروعًا لوضع سقف لزيادات الضريبة العقارية بحيث لا تتجاوز 50٪ في السنوات القادمة، في محاولة لكبح الزيادات المفرطة التي أثرت على مالكي العقارات.