مبيعات العقارات للأجانب في تركيا خلال العام الماضي

أنقرة – نيو ترك بوست

أعلنت هيئة الإحصاء التركية (TÜİK) في أحدث بياناتها الرسمية أن إجمالي مبيعات العقارات في تركيا خلال عام 2025 بلغ نحو 1.7 مليون وحدة سكنية، في حين سجلت مبيعات العقارات للأجانب 21,534 وحدة، ما يمثل نحو 1.3% من إجمالي المبيعات السنوية

وبحسب البيانات ذاتها، تراجعت مبيعات العقارات للأجانب بنسبة 9.4% مقارنة بعام 2024، في مؤشر يعكس تغيرات في الطلب الخارجي على السوق العقاري التركي خلال العام الماضي

المدن الأكثر بيعًا للأجانب

أظهرت إحصاءات TÜİK أن إسطنبول تصدرت قائمة المدن التركية من حيث عدد العقارات المبيعة للأجانب، تلتها أنطاليا ثم مرسين، وهو نمط يتكرر خلال السنوات الأخيرة نظرًا لجاذبية هذه المدن من حيث الاستثمار والسكن

وتعكس هذه الأرقام استمرار تركّز الطلب الأجنبي في المدن الكبرى والمناطق الساحلية، خاصة تلك التي تتمتع ببنية تحتية سياحية واقتصادية متقدمة.

مؤشر أسعار المساكن الرسمي

وفق مؤشر أسعار المساكن الصادر عن البنك المركزي التركي، شهدت أسعار المساكن في تركيا خلال 2025 ارتفاعًا سنويًا اسميًا، مع تسجيل زيادات متفاوتة بحسب المناطق

ويُعد مؤشر أسعار المساكن المرجع الرسمي لقياس تطورات السوق العقاري، إذ يعتمد على بيانات التقييم العقاري الفعلية المسجلة لدى الجهات المختصة، وليس على تقديرات تسويقية.

الجنسية التركية مقابل الاستثمار العقاري

لا يزال برنامج الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري قائمًا، حيث يشترط شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار أمريكي، مع الالتزام بعدم البيع لمدة ثلاث سنوات، وفق القوانين المعمول بها في تركيا.

ويُنظر إلى هذا المسار باعتباره أحد العوامل المؤثرة في توجه بعض المستثمرين الأجانب نحو السوق العقاري التركي، خاصة في المدن الكبرى.

قراءة اقتصادية

يرى مختصون أن تراجع المبيعات للأجانب بنسبة 9.4% لا يعني بالضرورة ضعف السوق العقاري، بل قد يرتبط بعوامل مثل:

تغيرات سعر الصرف

تشديد بعض إجراءات الإقامة

ارتفاع تكاليف التمويل

التحولات في الطلب الإقليمي

في المقابل، يظل السوق العقاري التركي من بين الأسواق النشطة في المنطقة، مدعومًا بقاعدة طلب محلي قوية واستمرار مشاريع التطوير العمراني.