طفرة عقارية في تركيا في اكتتاب ضخم يشعل السوق
شهدت تركيا طفرة جديدة في سوق العقارات بعد إعلان شركة إملاك كونوت جي واي أو، وهي أكبر شركة استثمار عقاري مملوكة جزئياً للدولة، عن نجاحها في جمع 526 مليون دولار أمريكي من خلال طرح شهادات عقارية لمشروعها السكني الجديد داملا كنت في مدينة إسطنبول.
الطرح لاقى إقبالاً كبيراً من المستثمرين المحليين والأجانب، حيث تجاوز حجم الطلب الكميات المطروحة بشكل ملحوظ، ما يعكس الثقة المتزايدة في سوق العقارات التركية رغم التحديات الاقتصادية وارتفاع أسعار الفائدة عالمياً.
ويعد مشروع داملا كنت من المشاريع السكنية الكبرى المخطط لها في موقع استراتيجي بإسطنبول، حيث يهدف إلى توفير وحدات سكنية عصرية تلبي احتياجات الأسر التركية والشباب الباحثين عن السكن. ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من المشروع بالكامل بحلول عام 2026، مع توفير آلاف الوحدات السكنية الجديدة.
وأكدت شركة إملاك كونوت في بيانها أن استخدام شهادات العقار يمثل خطوة مهمة نحو إشراك شريحة أكبر من المستثمرين، إذ تتيح هذه الآلية للأفراد شراء حصص صغيرة من المشاريع العقارية دون الحاجة إلى امتلاك رأس مال كبير، مما يزيد من الشفافية ويقلل المخاطر المالية.
ويرى خبراء الاقتصاد أن نجاح هذا الاكتتاب سيحفز شركات التطوير العقاري الأخرى على استخدام آليات تمويل مشابهة، الأمر الذي قد يؤدي إلى زيادة المعروض من المشاريع السكنية ودعم استقرار الأسعار على المدى المتوسط. كما يتوقع أن تسهم هذه الخطوة في جذب المزيد من الاستثمارات الأجنبية المباشرة، خاصة في ظل اهتمام المستثمرين العالميين بالعوائد المرتفعة التي يقدمها القطاع العقاري التركي مقارنة بأسواق أوروبا.
الحكومة التركية من جانبها تعمل على تبسيط الإجراءات البيروقراطية وتقديم تسهيلات استثمارية لدعم قطاع العقارات باعتباره أحد المحركات الأساسية للاقتصاد الوطني، وهو ما يجعل مثل هذه المشاريع عنصر جذب مهم للاستثمارات الجديدة في البلاد.
