باقي 4 أيام فقط على تطبيق نظام "الإعلان الموثق" الإجباري. وزارة التجارة تحذر: لن يُسمح ببيع أو تأجير أي عقار دون "تفويض إلكتروني" مسبق من المالك. غرامة 100 ألف ليرة عن كل مخالفة تنتظر المتلاعبين. إليك التفاصيل وخطوات النجاة.
العقارات في تركيا
مع اقتراب إعلان نسبة التضخم لشهر يناير، يحبس ملايين المستأجرين أنفاسهم. توقعات الخبراء لنسبة الزيادة الرسمية (TÜFE) في عقود شهر فبراير 2026 تشير لأرقام قياسية قد تقضي على فرحة زيادة الرواتب. إليك السيناريوهات والحسابات.
هل تعلم أن الأجانب يحق لهم استرداد ضريبة القيمة المضافة (KDV) عند شراء عقار؟ القانون يمنحك فرصة لتوفير آلاف الدولارات. إليك شروط "الإعفاء الضريبي" والوثائق المطلوبة لتقديم الطلب فوراً.
يشهد سوق المنازل والعقارات في تركيا تغيرات ملحوظة في الأسعار خلال الفترة الأخيرة، متأثرًا بالتضخم، وأسعار الفائدة، وتكاليف البناء، وزيادة الطلب المحلي والأجنبي، وسط توقعات باستمرار الحركة دون ركود حاد.
نظام "الإعلان الموثق" يدخل حيز التنفيذ. لن يُسمح ببيع أو تأجير العقارات دون تفويض المالك عبر E-Devlet. غرامات للمخالفين وتغييرات كبرى في إجراءات الطابو لمنع الاحتيال.
تشهد المدن التركية الكبرى موجة هجرة داخلية غير مسبوقة، ما تسبب في ضغط كبير على سوق الإيجارات وارتفاع الأسعار. تقرير نيو ترك بوست يشرح أسباب الظاهرة وتأثيرها على المواطنين والمقيمين.
سجّلت تركيا تراجعًا طفيفًا في مبيعات العقارات خلال أكتوبر وفق بيانات TÜİK. تقرير شامل يكشف الأسباب، المدن الأكثر بيعًا، تأثير القروض العقارية، وماذا يعني ذلك لمستقبل سوق الإسكان.
شهدت عدة مدن تركية ارتفاعات متفاوتة في الإيجارات خلال عام 2025، في ظل ازدياد أعداد المقيمين العرب وانتقالهم إلى مناطق محددة، ما خلق ضغطًا على الطلب وساهم في تغيّر خريطة السكن داخل المدن الكبرى.
وزارة البيئة التركية تعلن أن عدد المباني الحاصلة على شهادة هوية الطاقة تجاوز المليون، في خطوة كبيرة نحو ترشيد استهلاك الطاقة وتقليل الانبعاثات وتحفيز الاستثمار في العقارات المستدامة.
أدخلت تركيا في 2025 سلسلة تعديلات على قوانين العقارات تشمل إعلانات الإنترنت، ضريبة الملكية، ملكية الأجانب، لزيادة الشفافية وضبط سوق العقار.
طرحت تركيا في 2025 سلسلة تعديلات على نظام الطابو والعقارات تشمل تسجيل “2B” وأوراق الهوية والخدمات الإلكترونية لتشديد الضوابط وتحديث الملكية.
تستعد الحكومة التركية لفرض حدّ أعلى لقيّم «رَيِّس بَدِل» التي تحتسب عليها ضريبة العقارات في مشروع قانون يُعرض أمام لجنة التخطيط والميزانية. الهدف ضبط الزيادة الكبيرة للضرائب العقارية دون المساس بإيرادات البلديات.
بعد سنوات من تفضيل الضواحي، تشهد تركيا عودة قوية لسكان الفخامة إلى مراكز المدن، مع تزايد الإقبال على الشقق الراقية المجهزة بخدمات ذكية ومواقع استراتيجية قرب المرافق الحيوية وأماكن العمل.
أعلنت بلدية إسطنبول عن بدء تطبيق نظام جديد يسمح بتحويل أسطح المباني إلى وحدات سكنية مستقلة وفق ضوابط هندسية محددة، في خطوة تهدف إلى تحسين استغلال المساحات العمرانية.